この記事では「シーリング工事は毎回やるべき？外壁塗装と同時施工でお得な理由」について詳しく解説しています。
皆さまこんにちは！
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の外壁塗装専門店「キリンテック」です！
「シーリング（コーキング）工事も毎回必要なの？」
「塗装だけにすれば費用を抑えられるのでは？」
外壁塗装の見積もりを見て疑問に思ったことはありませんか？
結論から言うと、建物の寿命を延ばすためには、外壁塗装とシーリング工事の同時施工が必要です。
結果的に最も費用を安く抑えられる賢い選択となります。
この記事では、毎回行うべき理由と同時施工が劇的にお得になる理由を解説します。
なぜ外壁塗装のたびに「シーリング工事」を毎回やるべきなのか？
建物の隙間を埋めるゴム状の建材「シーリング」。
なぜ塗装と同じタイミングで手を入れる必要があるのか、その本質的な理由を解説します。
外壁材よりも先に「ゴムの寿命」がやってくるという現実
一般的に、外壁に使われるサイディングボードなどの耐久年数は10〜15年です。
それに対し、目地を埋めている標準的なシーリング材の寿命は「約5〜7年」と非常に短いのが現実です。
太陽の紫外線や木更津の強い潮風にさらされ続けると、シーリングは次第に弾力性を失って硬化し、真ん中から裂ける「破断」や、外壁との間に隙間ができる「剥離」といった劣化を引き起こします。
つまり、外壁の塗り替え時期（10年前後）を迎える頃には、建物の防水の要であるシーリングはすでに完全に寿命を迎えて限界に達しているため、毎回セットでの補修が不可欠となるのです。
シーリングの劣化を放置すると「雨漏り」に直結する
シーリングの役割は、建物の隙間から雨水が侵入するのを防ぐ「一次防水」の役割を持っています。
もし外壁だけをピカピカに塗り替えても、つなぎ目のシーリングがひび割れたまま放置されていれば、そこから横殴りの雨水が容易に壁の内部へと侵入してしまいます。
内部に侵入した水分は、外壁の裏側にある木材を腐らせ、住まいの天敵であるシロアリを呼び寄せる原因となり、最終的には室内のクロスを濡らす深刻な雨漏りへと発展します。
どれだけ高級な塗料を塗っても、シーリングが破れていればお住まいを守ることはできません。
構造上の「相じゃくり」や通気性を守るための下地処理
近年のサイディング外壁には、板と板を噛み合わせる「相じゃくり工法」などが採用されており、湿気を外に逃がす換気の役割も持っています。
こうした複雑な構造を持つお住まいのつなぎ目を正しくメンテナンスするためには、ただ上からシーリングを継ぎ足す「増し打ち」だけでは不十分であり、古いシーリングを一度きれいに剥ぎ取る「打ち替え」を毎回行うのが基本です。
下地を美しく整え、新しいシーリングを均一に充填することで、初めて建物本来の呼吸（通気性）と防水性能が正常に維持されるのです。
外壁塗装とシーリング工事を「同時施工」すると劇的にお得な3つの理由
別々に工事を行う場合と比べて、一緒にまとめて施工することで生まれる絶大な経済的・技術的メリットを解説します。
「足場代（約15〜20万円）」が1回分丸ごと浮く
シーリング工事も外壁塗装も、2階建て以上の住宅であれば職人の安全を確保し、確実な施工を行うために「足場」を組み立てる必要があります。
もし、今年は塗装だけを行い、数年後にシーリングが限界を迎えたからと別々に工事を発注すると、その都度高額な足場費用（1回あたり約15〜20万円）を支払わなければならなくなります。
同時に施工すれば、この足場代を1回分に集約できるため、これだけでも数十万円単位の大幅なコストダウンが実現します。
上から塗装を重ねることで、シーリングの「寿命が2倍」に延びる
シーリングの最大の弱点は、太陽の紫外線です。
同時施工を行う場合、古いシーリングを新しく打ち替えたその上から、外壁と一緒に高耐久な塗料を重ね塗りしてコーティングします。
これにより、新しいシーリングが紫外線や雨に直接さらされなくなるため、劣化のスピードが劇的に遅くなり、本来なら5〜7年でダメになるゴムの寿命を10〜15年近くまで引き延ばすことができるという、技術的な大メリットが生まれます。
お住まい全体の「メンテナンスサイクル」が綺麗に揃う
塗装とシーリングの時期をバラバラにしてしまうと、「今年はシーリング工事、3年後は外壁塗装、その5年後はまたシーリング…」と、常に我が家が工事に追われることになり、その都度業者の選定や近隣への挨拶、生活上のストレスに悩まされることになります。
同時施工によって2つの寿命を同じ「10〜15年」の周期にリセットしてあげることで、次回のメンテナンス計画が立てやすくなり、ライフサイクルコストを最も賢く節約することが可能になります。
シーリング工事で後悔しないために「直前に確認すべき注意点」
見積書をチェックする際や、工事が始まる直前に必ず施主様自身で確認するポイントをお伝えします。
「打ち替え」か「増し打ち」か？工法の違いを見積書でチェック
シーリング工事には、古いゴムを全て撤去して新しいものを入れる「打ち替え」と、古いゴムの上から薄く継ぎ足す「増し打ち」の2種類があります。
サッシの周りなど、構造上どうしてもカッターが入れられない部分を除き、外壁のつなぎ目（目地）は必ず「打ち替え」で行うのが一級塗装技能士の鉄則です。
見積書に単に「シーリング工事一式」とだけ書かれている場合は、手抜きをして手間のかからない増し打ちで済まされてしまうリスクがあるため、直前に必ず「ここは打ち替えですか？」と確認を取るようにしてください。
塗料のグレードに合わせた「シーリング材の耐久性」のバランス
もし外壁に15〜20年持つような高級なフッ素塗料や無機塗料を選ぶのであれば、シーリング材もそれに合わせて「高耐候性製品（イクシードなど）」を選ばなければ意味がありません。
塗料だけが長持ちしても、目地のゴムが5年でひび割れてしまっては、そこから水が入って結局足場を組み直す羽目になるからです。
塗料の寿命とシーリングの寿命を同じレベルで揃える提案をしてくれるかどうかが、その業者がお住まいの未来を本当に考えているかを見極める重要な指標となります。
木更津に根ざした専門店として私たちが実践する「誠実な防水施工」
私たちは、木更津特有の激しい気候や塩害から皆様の大切な我が家を守るため、目に見えなくなるシーリングの1コマにまで徹底的な品質管理を行っています。
ごまかしのない完全撤去・打ち替え
シーリングの打ち替えは、古いゴムをカッターで削ぎ落とす地味で体力のいる作業ですが、ここを手抜くと新しいシーリングがすぐに剥がれてしまいます。
私たちは、目地の奥に古い破片を一切残さない完全撤去を徹底し、密着性を高めるプライマー（接着剤）を隅々まで丁寧に塗布した上で、空気の隙間（ボイド）が入らないよう専用のガンで新しいシーリングを肉厚に充填します。
見えなくなる下地処理にこそ職人のプライドを懸けています。
「すべての工程を可視化」した施工報告書の提出
施主様が一番不安に感じる「本当に古いシーリングを剥がしてくれたのかな？」という疑問を解消するため、施工中はデジタルカメラで細かく撮影します。
工事完了後に、足場の上からは見えなかった部分も含めて詳細な「写真付き施工報告書」としてお渡しするため、ごまかしのない誠実なプロセスを経て、長年の安心を手にしていただけます。
同時施工は、我が家への愛着と資産価値を守る「一番の近道」
外壁塗装のたびにシーリング工事を毎回やるべきか。
その答えは、お住まいを雨漏りの脅威から完璧に守り、かつ将来の出費を最も安く抑えるためには「イエス」です。
生活のための予算を大切にしたいからこそ、別々にやりたいという気持ちはよく分かります。
しかし、足場を共有し、塗料でゴムを守るという同時施工の仕組みこそが、結果としてあなたの大切な資産を一番守り、トータルの修理費用を最も安く抑える賢い選択となります。
私たちは、木更津の街で暮らす皆様の我が家を守るパートナーとして、工法のリスクから費用のメリットまで、すべてを包み隠さず誠実にお答えすることをお約束します。
「提示された見積もりのシーリング項目が正しいか不安…」
「我が家の目地の状態を見てほしい」
お悩みがあれば、いつでもお気軽にご相談ください。
確かな技術と誠意で、あなたのお住まいの安心を全力で支えます。
最後までお読みいただきましてありがとうございます。
キリンテックでは、親身に寄り添った安心・納得・満足のご提案をさせていただきます。
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の外壁塗装・屋根塗装ならキリンテックにお任せください！
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