ビフォー
アフター
柏市かやの町 パレス柏 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・軒天塗装、シール打ち替え、軒天交換
今回は、日頃よりお付き合いのある個人不動産会社様よりご紹介いただいた、個人不動産投資家様からのご依頼です。木更津からはかなりの遠方でしたが、「不動産投資家のコミュニティ内で弊社の評判を聞き、ぜひお願いしたい」とのお声をいただき、現地調査に伺いました。
現地ではドローンによる屋根の空撮を含め、2時間以上かけて建物の状態を徹底的に診断。経年劣化による瓦の割れや、外壁のチョーキング・反り、さらにはベランダ下の軒天の腐食など、大規模な建物ゆえの課題が複数見つかりました。投資物件としてのコストバランスを考慮し、一部に在庫塗料を活用することで費用を抑えるプランをご提案。その後、検査機構の審査も無事に通過し、正式に工事の運びとなりました。
施工に際しては、近隣の皆様へのご挨拶を徹底し、道幅が狭いという環境下でも2日間かけて丁寧に足場を組み上げました。工事の過程では、軒天材が想定より厚いという不測の事態もありましたが、即座に最適な資材を買い直し、妥協のない修繕を実施。天候にも恵まれ、工程表通りスムーズに塗装を完了することができました。
最後は再びドローンで空撮を行い、詳細な完了報告書を作成。仲介業者様とオーナー様にお届けしたところ、仕上がりの質と対応の早さに大変お喜びいただけました。
工事内容及び使用材料
バイオ洗浄
sk化研skクリーナースーパー
外壁塗装
アステックラジカルシリコンgh3工程 色 ブロークンホワイト
屋根塗装
sk化研クールタイトシリコン3工程 色 在庫調色 タスペーサーw工法
付帯部塗装
アステックマックスシールド1500U 2〜3工程 色 クールホワイト、在庫調色
軒天塗装
アステックマルチエース2JY ２工程 色 クールホワイト
シール打ち替え
アステックシール2000在庫色
軒天交換
珪酸カルシウム板12mm
建物大きさ
120〜130坪位
価格目安
260〜280万
工期
5週間程度
足場組立
洗浄
バイオ洗浄
高圧洗浄
コーキング打ち替え
玄関周りコーキング
軒天補修
施工完了
養生
屋根板金釘打ち
屋根塗装・軒天塗装・外壁塗装・付帯部塗装
屋根塗装
屋根補修
屋根塗装
屋根タスペーサー
屋根塗装
ｙ
軒天塗装
破風塗装
横樋塗装
外壁塗装
笠木塗装
手摺塗装
物干し塗装
パーテーション塗装
ベランダ飾り塗装
縦樋塗装
ベントキャップ塗装
電気ボックス塗装
出窓塗装
水切り塗装
足場解体
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の外壁塗装・屋根塗装なら
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