2025年7月　木更津市コーポエリザベス 2025年7月　木更津市コーポエリザベス  屋根塗装、外壁塗装、軒天塗装、付帯部塗装、シーリング増し打ち、雨漏り補修、点検口作成・取り付け、看板取り付け、室外機架台交換

高圧洗浄機で外壁の汚れを洗浄しました。下塗りとして2液型浸透性シーラーを塗布し、目地色であるアイボリー系を「セラМレタン3分艶」で2回塗りしました。レンガ調の色を「セラМレタン3分艶」で短毛ローラーを使用し2回塗りしました。 これにより、計4回塗りで美しく仕上げました。 内部階段室の点検口から雨漏りを発見し、鳩小屋の板金屋根が原因と判明。板金周りのシールを全て撤去・打ち替え、さらに二重防水として防水ブチルテープを貼り、再発防止処置を施しました。割れて外れていた屋根瓦はコーキングで接着しました。 経年劣化で割れや部品の欠損が見られた軒樋のコーナーは部分的に新品に交換し、塗装し直しました。屋根のコロニアルと外壁のひどい汚れは、バイオ洗浄剤で丁寧に洗浄しました。塗膜がほぼなくなっていた屋根には、2液型浸透シーラーを2回塗布し、塗料の吸い込みを抑えました。遮熱型2液性シリコン樹脂塗料「サーモアイSI」を2回塗りしました。 これにより、計4回塗りで耐久性と遮熱効果を高めました。腐食が激しかったため、ケレン作業後に錆止めを2回塗りし、「セラМレタン」で仕上げました。北側ベランダのパーテーションは、アルミ製のため、「ミッチャクロンABX」で下塗り後、「セラМレタン」で仕上げ、鉄骨との色分けを行いました。雨戸は、錆の状態がひどかったため、ケレン後に加圧ガンで吹き付け塗装を行い、十分な膜厚を確保した上で「セラМレタン」で美しく仕上げました。無くなっていた点検口を製作・取り付けました。内部塗装は、 住民の方への匂いの配慮として、錆止め、天井用塗料、内壁塗料すべてに水性塗料を使用しました。上塗り塗料はバラの香り付きの「パーフェクトトップローズ」で仕上げました。北側ベランダの床は、防塵塗料を3回塗りし、耐久性を高めました。アパートの看板は、デザイン性と予算を考慮し、アクリル板で新設しました。最終仕上げは、外壁のダメ拾い、エアコン室外機の架台交換、配管の保温材テープの巻き直しを行い、全ての工程が完了しました。