施工前
施工後
木更津市吾妻サンライズタチバナ
屋根瓦葺き替え、雨樋交換、外壁塗装、シール打ち替え工事
今回のお客様は地元の大手不動産会社からのお話でした。
以前その大手不動産会社で働いていらっしゃる施主様のお宅を施工させて頂きその後にその施主様からウチの会社の案件を見積りして頂けないかと言うご依頼でした。
早速現場調査にお伺いした所アパートの二階の部屋から雨漏りしていると言う事でドローン調査と実際に屋根に登っての二つの調査を致しました。
屋根に登ってみたらモニエル瓦と言う30年以上昔の瓦でもう生産されていない瓦でした。
新築時から一度も塗装されていなくだいぶ老朽化していて無数にひび割れやコーキング補修した跡がありました。
瓦や屋根下地自体もズレたり撓んでしまっている状態でこの状態だと部分的な補修では雨漏りを解決するのは難しいと言う判断に至りました。
どちらにせよ30年以上外装のお手入れをしていない建物だった為今回は屋根は瓦を葺き替え、雨樋は台風で飛ばされている部分もあって歪んでいたので雨樋は全交換、外壁は塗装、外壁のコーキングなども劣化しているのでコーキングは打ち替え、一階のタイル部分はセメント目地が劣化している為撥水塗料で塗って防水させるご提案をさせて頂きました。
その後に不動産会社様からついでに壊れたフェンスも見積り出来ないかと言う事でフェンスの部分補修見積りも作成致しました。
同業他社との相見積もり案件でしたが火災保険を利用したご提案やカラーシミュレーションのご提案、他、工事完了報告書の提出やアパートの住民の方々の告知文章や工事管理の部分と内容、金額を考慮して頂きご成約させて頂きました。
工事を始める前に住民の方々に挨拶文章や工程表などを作成してポストに投函や貼り紙など致しました。
狭い駐車場や敷地の為足場の組み、解体時、高圧洗浄をかける際などその都度注意事項などの文章を投函させて頂き潤滑に工事が進む様に配慮させて頂きました。
建物が大きめなアパートだった為工期は2ヶ月ちょっとかかりましたが無事綺麗に完成する事が出来ました。
大手不動産会社様にもお陰様で綺麗になりました。ありがとうございました。と言って頂けました。
工事内容及び使用材料
【屋根葺き替え工事】
ケミュー コロニアルクアッド
色 メローオレンジ
【雨樋全交換】
パナソニックシルビアスケアpc50角樋
色 ミルクホワイト
【外壁塗装】
アステックラジカルシリコンGH3工程
色 ホワイトリリィ
【付帯部塗装】
アステックマックスシールド1500U 2工程
色 クールホワイト
【軒天塗装】
アステックマルチエース2JY 2工程
色 クールホワイト
【シール打ち替え】
アステックシール2000
色 ホワイト
【外構フェンス部分交換】
リクシル ハイサモア
色 ホワイト
建物大きさ
130坪前後
価格目安
900〜950万
工期
2ヶ月位
フェンス交換
施工前
施工後
足場
雨樋撤去
洗浄
コーキング
養生
破風板
軒天
外壁
付帯部
スリムダクト
屋根
雨樋
足場解体
下屋根
