皆さま、こんにちは！
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の外壁塗装専門店「キリンテック」です！
「陸屋根の家だけど、雨漏りしていないか不安…」
「どこに雨漏り点検を頼めばいいか分からないし、点検後のアフターケアも気になる…」
「君津市で信頼できる外壁塗装業者を探しているけれど、点検から補修、保証まで一貫して任せられるところがあるのかな？」
そうお悩みではありませんか？
陸屋根は、一般的な傾斜屋根とは異なり、構造上、水が滞留しやすく雨漏りのリスクを抱えています。
雨漏りを放置すると、建物の劣化を早めるだけでなく、高額な修繕費用がかかる可能性もあります。
この記事では、君津市で陸屋根の雨漏り点検を検討している皆様に向けて、点検の重要性から具体的な調査方法、そして補修後のアフターケアまでを詳しく解説します。この記事を読むことで、ご自宅の陸屋根の現状を正確に把握し、雨漏りを未然に防ぐための知識が身につきます。
さらに、安心して点検から補修、そしてその後のサポートまで一貫して任せられる業者を見つけるためのヒントも得られるでしょう。
大切なお住まいを長持ちさせ、快適な暮らしを続けたいご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
陸屋根の雨漏り点検：君津市でなぜ早期発見が重要なのか
陸屋根は、そのフラットな形状からデザイン性に優れていますが、雨水が直接屋根面に当たるため、経年劣化による雨漏りのリスクが高い特徴があります。
特に、君津市のような地域では、突発的な大雨や台風の影響も考慮し、定期的な点検が不可欠です。
陸屋根の雨漏り、放置するとどうなる？その危険性
雨漏りを放置すると、建物の寿命を縮めるだけでなく、住む人の健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。
建物の構造材の腐食と耐久性の低下
雨水が建物内部に侵入すると、木材や鉄骨などの構造材が常に湿った状態になります。これにより、木材の腐食や鉄骨の錆びが進行し、建物の耐久性が著しく低下します。例えば、雨漏りを放置した結果、柱や梁が腐ってしまい、大規模な補修が必要になるケースも珍しくありません。
私の実体験として、かつて点検でお伺いした築30年の陸屋根住宅では、雨漏りにより天井裏の木材がボロボロになり、その上を歩くと足が抜けてしまいそうなほど脆くなっていたことがありました。
カビ・ダニの発生と健康被害
湿度の高い環境は、カビやダニの温床となります。雨漏りによって常に湿った状態が続くと、壁や天井、床下にカビが繁殖し、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こす可能性があります。
特に、小さなお子様や高齢者、アレルギー体質の方がいるご家庭では深刻な問題となります。カビの胞子が空気中に舞い、呼吸器系の疾患を引き起こすリスクがあるため、早期の対策が必要です。
シロアリの発生リスク増大
シロアリは湿気を好み、腐食した木材を食べるため、雨漏りによって湿った建物はシロアリにとって絶好の生息場所となります。シロアリ被害が進行すると、建物の構造を内部から食い荒らし、耐震性の低下にも繋がります。
雨漏り箇所からシロアリが侵入し、気が付いた時には柱がスカスカになっていたという事例もあります。シロアリ被害は発見が遅れると、駆除費用だけでなく、大規模な修繕費用がかかることになります。
電気配線のショートや漏電のリスク
雨水が電気配線に接触すると、ショートや漏電を引き起こす可能性があります。最悪の場合、火災の原因となることもあります。照明器具やコンセントから水が漏れてくるような場合は、非常に危険なサインであり、直ちに電力会社や専門業者に連絡し、ブレーカーを落とすなどの緊急対応が必要です。私が見てきた中でも、雨漏りが原因で漏電し、家電製品が故障してしまったお客様もいらっしゃいました。
陸屋根の雨漏り点検：君津市のキリンテックが行う徹底調査
雨漏りの原因は複雑なことが多く、見た目では分からない部分に潜んでいることもあります。
キリンテックでは、お客様の大切な住まいを正確に診断するため、様々な方法を駆使した徹底調査を行っています。
経験豊富な職人による目視点検：プロの目が光る初期診断
まずは、長年の経験を持つ職人が、建物の内外から雨漏りの兆候を細かくチェックし、原因の手がかりを探します。
屋上・屋根の防水層の状態確認
陸屋根の主要な防水層に、ひび割れ、剥がれ、膨れ、水たまり、苔や藻の発生などがないか、隅々まで目視で確認します。
特に、パラペット（立ち上がり部分）との境目や、ドレン（排水口）周辺、換気口や配管の立ち上がり部分など、水が集中しやすい箇所や構造が複雑な箇所を重点的にチェックします。
例えば、防水層の表面に小さな気泡のような膨らみがある場合、その下で湿気が溜まっている可能性が高く、将来的な破裂に繋がることもあります。
外壁のひび割れやシーリング劣化の確認
雨漏りの原因は、屋根だけでなく外壁やサッシ周りにあることも少なくありません。外壁全体にひび割れ（クラック）がないか、窓枠やドア枠周りのシーリング材が劣化して隙間ができていないか、丁寧に確認します。
シーリング材は紫外線や温度変化により硬化し、ひび割れや剥がれが生じやすい部分です。私の経験上、屋根からの雨漏りだと思われていた症状が、実は外壁のひび割れから水が浸入していたというケースも多々あります。
室内の雨漏り箇所と周辺環境の確認
お客様から伺った雨漏り箇所（天井のシミ、壁の変色など）を実際に確認し、その広がり方や状況から、雨水の侵入経路を推測します。天井裏にアクセスできる場合は、懐中電灯を使って木材の湿り具合やカビの有無、断熱材の状態などを詳細に確認します。
また、雨漏りの発生時期や頻度、雨の降り方（強風を伴う雨、長雨など）といったお客様からのヒアリング情報も、原因特定のための重要な手がかりとなります。
専門機器を用いた高精度診断：見えない原因を可視化する
目視点検だけでは分からない、建物の内部や見えにくい箇所の雨漏り原因を特定するために、専門機器を用いた診断を行うことがあります。
赤外線サーモグラフィー診断
赤外線サーモグラフィーは、建物の表面温度の違いを画像で表示する機器です。雨水が侵入して建材が湿っている部分は、周囲と比べて温度が低くなるため、サーモグラフィーで撮影することで、目に見えない雨漏りの経路や湿潤箇所を特定することができます。
非破壊で調査できるため、建物を傷つけることなく効率的に原因を特定できるメリットがあります。例えば、屋根の防水層の下に水が溜まっている場合、その部分だけ温度が低く表示され、雨漏りの可能性がある場所を特定できます。
散水調査による再現確認
目視点検やサーモグラフィーで特定の箇所が疑われる場合、実際にホースで水をかけて、雨漏りが再現するかどうかを確認する散水調査を行います。特定の範囲に限定して水をかけることで、ピンポイントで雨水の侵入経路を特定します。
室内で水が漏れてくるのを待つ必要があるため、ある程度の時間が必要ですが、最も確実な原因特定方法の一つです。この際、お客様にも室内で立ち会っていただき、水漏れが再現されたら一緒に確認していただくことで、納得感を持っていただけます。
ファイバースコープを用いた内部調査
壁の内部や天井裏など、目視で確認できない狭い空間の状況を確認するために、ファイバースコープを使用することがあります。小さな穴を開けるだけで内部を視覚的に確認できるため、建物を大きく傷つけることなく、雨水の侵入経路や構造材の劣化状況を把握することができます。特に、複雑な構造を持つ陸屋根では、この調査方法が有効な場合があります。
陸屋根の雨漏り補修：君津市で安心の施工とアフターケア
正確な診断に基づき、最も効果的で耐久性の高い補修を行うことが、雨漏り再発防止の鍵となります。キリンテックでは、確かな技術力と充実したアフターケアで、お客様に安心をお届けします。
陸屋根の雨漏り補修：最適な工法と施工品質
雨漏りの原因や劣化状況、ご予算に応じて、最適な防水工法をご提案し、確かな技術で施工を行います。
症状と原因に応じた最適な防水工法の提案
一口に陸屋根の防水工事と言っても、ウレタン防水、シート防水（塩ビシート、ゴムシート）、FRP防水、アスファルト防水など、様々な工法があります。キリンテックでは、雨漏りの原因や防水層の種類、建物の状態、お客様のご希望やご予算を総合的に判断し、最も適した防水工法をご提案します。例えば、既存の防水層がウレタン防水であれば、上から重ね塗りできるウレタン防水の改修工法を提案するなど、無駄のない施工計画を立てます。
熟練の職人による高品質な施工
どんなに良い塗料や材料を使っても、施工する職人の技術力が低ければ、十分な効果は得られません。キリンテックでは、陸屋根の防水工事に関する豊富な知識と経験を持つ熟練の職人が、一つ一つの工程を丁寧に、確実に行います。下地処理から防水層の形成、ドレン周りの処理まで、細部にわたるこだわりが、長期的な防水性能を支えます。私自身も、職人として現場に立つ中で、細かな下地処理の重要性を常に意識しています。
使用材料と工法の明確な説明
工事内容について、使用する塗料や防水材料のメーカー名、製品名、工法の種類、そしてそれぞれの特性やメリット・デメリットを分かりやすくご説明します。お客様にご納得いただいた上で工事を進めることを徹底しています。例えば、ウレタン防水の密着工法と通気緩衝工法の違いなど、専門的な内容もかみ砕いてご説明します。
工事中の安全管理と近隣への配慮
高所作業が伴う防水工事では、作業員の安全はもちろんのこと、近隣住民の方々への安全管理も徹底します。足場の設置や、飛散防止ネットの設置、工事車両の駐車場所など、近隣に迷惑がかからないよう最大限の配慮を行います。工事前のご挨拶回りも欠かしません。
陸屋根の雨漏り補修：安心のアフターケアと保証体制
工事完了後も、お客様が安心して長く住み続けられるよう、充実したアフターケアと保証体制をご用意しています。
長期保証の発行と保証内容の明確化
キリンテックでは、施工完了後に「保証書」を発行し、施工内容に応じた長期保証を提供しています。保証期間や保証対象範囲（例：塗膜の剥がれ、膨れ、雨漏りの再発など）、そして保証適用外となるケース（天災など）について、明確に記載します。保証書は、お客様の大切な財産ですので、大切に保管してください。一般的な防水工事では、5年～10年の保証期間が設けられることが多いです。
定期点検による継続的なサポート
工事完了後も、お客様が安心して生活できるよう、定期的な点検を実施しています。定期点検では、防水層の状態やドレンの詰まり、外壁の状態などを目視で確認し、小さな異常でも早期に発見・対処することで、雨漏りの再発を未然に防ぎます。
例えば、1年後、3年後、5年後に無料点検を行うなど、具体的な点検スケジュールをお客様にご案内します。私たちが実際に点検にお伺いする際も、お客様とのコミュニケーションを大切にし、お住まいに関するご不安を解消できるように努めています。
緊急時の迅速な対応と連絡体制
万が一、保証期間内に不具合が発生した場合や、緊急で雨漏りに関するご相談が必要になった場合でも、迅速に対応できるよう体制を整えています。
お客様からのご連絡に対して、専門スタッフが迅速に状況を把握し、必要な対応をさせていただきます。地域の皆様に寄り添う地域密着型の業者だからこそできる、きめ細やかな対応をお約束します。
メンテナンスのアドバイス
お客様ご自身でできる日常的なメンテナンス方法や、防水層を長持ちさせるための注意点などについて、分かりやすくアドバイスさせていただきます。例えば、定期的なドレンの清掃や、屋上に物を置かないこと、屋上菜園を行う際の注意点など、具体的なアドバイスを提供します。
まとめ
陸屋根の雨漏りは、早期発見と適切な対策が非常に重要です。放置すると、建物の構造材の腐食やカビ・ダニの発生、シロアリ被害、さらには電気系統への影響など、深刻な二次被害を引き起こす可能性があります。
キリンテックでは、君津市で陸屋根の雨漏りにお困りの皆様のために、経験豊富な職人による丁寧な目視点検に加え、赤外線サーモグラフィー診断や散水調査、ファイバースコープを用いた内部調査など、様々な専門機器を駆使した徹底的な雨漏り診断を行っています。これにより、目に見えない原因も正確に特定し、建物の状況に応じた最適な防水工法をご提案します。
そして、工事完了後も、長期保証の発行や定期点検、緊急時の迅速な対応など、充実したアフターケアで、お客様に安心をお届けします。陸屋根の雨漏り点検から補修、そしてその後のサポートまで、一貫して信頼できる業者をお探しなら、ぜひキリンテックにご相談ください。
最後までお読みいただきましてありがとうございます。
キリンテックでは、親身に寄り添った安心・納得・満足のご提案をさせていただきます。
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の外壁塗装・屋根塗装ならキリンテックにお任せください！
内容について気になることがあれば、何なりとお問い合わせください！
