皆さま こんにちは！
木更津市・君津市・袖ヶ浦市の 外壁塗装専門店「キリンテック」です！
建物の定期的なメンテナンスはできていますか？
外壁塗装は、建物の見た目がキレイになるだけでなく、雨漏りやシロアリなどの被害を防ぐ役割を担っています。
建物の寿命を長持ちさせるためには定期的なメンテナンスが大切ですが、どのくらいの費用がかかるのか気になりますよね。
そこで今回は、外壁塗装するなら知っておきたい「30坪の家の相場」について解説します。
外壁塗装の相場！30坪の家ならいくら？
30坪の家を例に、外壁塗装の相場を見ていきましょう。
30坪の家は3LDK〜4LDKの間取りで、4人前後が住むくらいの大きさです。
住宅の床面積の合計（延床面積）を計算する際、1坪は約3.3㎡なので、30坪は約99㎡となります。
塗料代×延床面積で計算すると、延床面積約99㎡の30坪の戸建て住宅の外壁塗装にかかる費用相場は、80万円～130万円程度です。
平均で約109万円と言われています。
これはあくまでも目安ですから、実際の費用は塗料の種類や住宅の仕様によって大きく変動します。
また、塗装工事以外にシーリングの工事やベランダの防水工事を行う場合は、別途費用がかかります。
費用が変動する要因は？
では、外壁塗装の費用が変動する要因にはどのようなものがあるでしょうか。
以下の2点は、費用に大きく影響します。
・塗料の種類 ・付帯部の数
詳しく見ていきましょう。
塗料の種類
使用する塗料によって費用は大きく変動するため、塗料選びは大切なポイントです。
塗料の種類をいくつか紹介しますので、参考にしてくださいね。
・アクリル塗料
最も安価な塗料ですが、耐用年数は短いです。
頻繁に塗り替える必要があるため、ランニングコストが高くなります。
・ウレタン塗料
アクリル塗料と比べると少し高価になりますが、耐用年数も長くなります。
独特の光沢感があるタイプが多い塗料です。
・シリコン塗料
ウレタン塗料よりも耐用年数が長く、比較的安価で長持ちするため人気の塗料です。
現在、外壁塗装では主流になっています。
・セラミック塗料
シリコン塗料よりもさらに耐用年数が長く、遮熱性や防汚性にも優れています。
ただし、費用も高くなります。
・フッ素
酸性雨や紫外線に強く、耐用年数が非常に長い塗料です。
費用は高いですが、長い期間メンテナンスをしないで済みます。
・無機塗料
費用は非常に高くなりますが、最も耐用年数が長い塗料です。
防汚性などの機能性も優れています。
塗料によって耐用年数や費用は異なり、高機能な塗料ほど高価になる傾向です。
また、何度も塗り替えが必要な塗料は、メンテナンスのたびに足場代などの工事費用がかかります。
「あと何年ほど住む予定なのか」「ランニングコストを重視するのか」などを踏まえて検討し、住宅に合った塗料を選ぶようにしましょう。
付帯部の数
付帯部とは、窓枠や雨樋、破風板など外壁以外の塗装が必要な部分です。
外壁塗装には付帯部の塗装も含まれますから、付帯部の数が多いほど費用は高くなります。
見積りの段階で付帯部の塗装も含んでおかないと、あとから足場代や塗料代、作業員の人件費などを追加することになれば、何十万の差が生じてしまうので注意しましょう。
軒天井（のきてんじょう）は塗装箇所になるので外壁の面積に含まれますが、庇（ひさし）は材質によって非塗装箇所になる可能性もあるので確認が必要です。
延床面積と塗装面積の違い
混同しやすいですが、延床面積と塗装面積は全く異なるものです。
延床面積は建物の床面積のことであり、塗装面積は外壁の面積のことを指します。
一般的に、塗装面積は延床面積よりも大きくなります。
同じ規模の家でも、複雑な形状をした家は壁が増えるため、塗装面積も増える傾向にあります。
また、窓が少ない家は塗装面積も多くなるでしょう。
塗装の見積りに坪数は関係なく、塗装面積によって費用に差が出ます。
外壁の劣化具合も影響する
築年数が長く、劣化が進んでいる外壁は、ひび割れの補修や古い塗膜を削り落として綺麗にするなどの修復作業が必要です。
補修に使われる材料や工程が増えますから、補修部分が多い場合は費用も高額になります。
特にサッシ周りのコーキングが劣化している場合は、放置すると雨漏りやカビの発生などの損害を引き起こす可能性があるため、早急な補修が必要です。
下地補修にかかる費用は劣化具合によって異なりますから、色褪せ・チョーキング・ひび割れ・カビ・コケなどの劣化症状がないか外壁全体をチェックしましょう。
外壁塗装30坪の相場は？まとめ
30坪の戸建て住宅の外壁塗装にかかる費用相場は、80万円～130万円程度です。
しかし、使用する塗料や面積などで大きく変動しますから、実際に外壁の状態を見てからでなければ正確な費用は分からないものです。
まずは業者の無料見積もりなどを活用して、正確な費用を確認してみてくださいね。
最後までお読みいただきましてありがとうございます。
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